购物中心已成澳洲投资新风向, 后起之秀北领地惊现“新地王”!

  投资澳大利亚商业地产的最佳时机已到来!

  遥遥领先的墨尔本

  稳坐 澳洲商业地产投资首选城市 之名,墨尔本近日被总部位于悉尼的零售物业投资机构Isaac Solomon“看中”,斥资4700万澳元买下了位于墨尔本的购物村“Coburg North Village”,旨在扩大其投资组合。

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  购物村位于距离墨尔本中央商务区(CBD)北部约11公里处的Gaffney Street,占地6284平方米,其60%的收入来自Coles和Liquorland的长期租约。该物业还拥有15家专业零售商,包括医疗中心和药房, 收益率为4.7%,年回报总额超过240万澳元 。

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  Coburg North毗邻墨尔本机场,交通网络十分便利,成为越来越多新移民的首选。预计到2026年,这一集镇的居民数量将增至人,同比增长12%,进一步增加了该中心的可观投资资质。

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清晰的脉络,成为每个郊区鲜活跳动的 “心脏” 。

  在澳洲的 “购物中心文化” 下,串联起澳洲大多数人的衣食住行,占据澳洲商业难以撼动的主流地位的购物中心,自然也成了绝大多数精明投资家眼中的不二之选和安全之选。

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  异军突起的北领地

  随着大量的游客到访和经济发展加速,加上近几年移民政策的收紧,让更多新移民往北领地之类偏远地区寻求发展,为北领地,尤其是人口最为集中的 达尔文的零售业 带来了更广阔的发展空间。

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  此外,比起本地投资者,伴随主要机构投资者在全球范围内寻求 高收益 投资,2019年上半年,海外买家占澳洲商业地产(含写字楼、零售物业和工业物业)投资的比例高达13。这一比例不仅高于上年同期的30%,同时也升至长期平均水平的高位。

  相比住宅市场, 更高的收益率、更可靠地租户、更少的支出、更容易过审批的银行贷款等 因素的吸引力可谓巨大。

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  世界最佳地产公司CBRE

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  CBRE本期优质物业推荐

  Coolalinga Central Shopping Centre, 425 Stuart Highway, Darwin?NT 0839

  物业类型:购物中心

  出售方式:公开招标

  截止时间:2019年8月1日星期四 下午5点

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  20,234 平方米*的全新高质量物业主要租户为?Coles 超市及?Kmart 百货超市的社区型购物中心, 签有至?2032 年的长期租约及?10 年租约选项

  有潜力于连接购物中心的?1.65 公顷* 开发建地上进行进一步的物业扩张

  全部租出年净收益为?$7,240,000 澳元*

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  77-83 Sutton Street, North Melbourne

  物业类型:零售

  出售方式:公开招标

  截止时间:2019年8月8日星期四 下午5点

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  带有大幅?43 米* 临街面的?3,439 平方米* 综合使用分区土地产权

  距离如诗如画的?Kensington 购物中心仅?400 米*, 该购物中心设有热门的咖啡店、零售商铺及餐饮设施

  3,400 平方米* 的多功能仓库设施,为物业带来每年?$152,982 澳元* 的租金收益

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  投资澳大利亚商业地产的最佳时机已到来!

  遥遥领先的墨尔本

  稳坐 澳洲商业地产投资首选城市 之名,墨尔本近日被总部位于悉尼的零售物业投资机构Isaac Solomon“看中”,斥资4700万澳元买下了位于墨尔本的购物村“Coburg North Village”,旨在扩大其投资组合。

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  购物村位于距离墨尔本中央商务区(CBD)北部约11公里处的Gaffney Street,占地6284平方米,其60%的收入来自Coles和Liquorland的长期租约。该物业还拥有15家专业零售商,包括医疗中心和药房, 收益率为4.7%,年回报总额超过240万澳元 。

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  Coburg North毗邻墨尔本机场,交通网络十分便利,成为越来越多新移民的首选。预计到2026年,这一集镇的居民数量将增至人,同比增长12%,进一步增加了该中心的可观投资资质。

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清晰的脉络,成为每个郊区鲜活跳动的 “心脏” 。

  在澳洲的 “购物中心文化” 下,串联起澳洲大多数人的衣食住行,占据澳洲商业难以撼动的主流地位的购物中心,自然也成了绝大多数精明投资家眼中的不二之选和安全之选。

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  异军突起的北领地

  随着大量的游客到访和经济发展加速,加上近几年移民政策的收紧,让更多新移民往北领地之类偏远地区寻求发展,为北领地,尤其是人口最为集中的 达尔文的零售业 带来了更广阔的发展空间。

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  此外,比起本地投资者,伴随主要机构投资者在全球范围内寻求 高收益 投资,2019年上半年,海外买家占澳洲商业地产(含写字楼、零售物业和工业物业)投资的比例高达13。这一比例不仅高于上年同期的30%,同时也升至长期平均水平的高位。

  相比住宅市场, 更高的收益率、更可靠地租户、更少的支出、更容易过审批的银行贷款等 因素的吸引力可谓巨大。

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  物业类型:购物中心

  出售方式:公开招标

  截止时间:2019年8月1日星期四 下午5点

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  20,234 平方米*的全新高质量物业主要租户为?Coles 超市及?Kmart 百货超市的社区型购物中心, 签有至?2032 年的长期租约及?10 年租约选项

  有潜力于连接购物中心的?1.65 公顷* 开发建地上进行进一步的物业扩张

  全部租出年净收益为?$7,240,000 澳元*

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  77-83 Sutton Street, North Melbourne

  物业类型:零售

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  截止时间:2019年8月8日星期四 下午5点

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  带有大幅?43 米* 临街面的?3,439 平方米* 综合使用分区土地产权

  距离如诗如画的?Kensington 购物中心仅?400 米*, 该购物中心设有热门的咖啡店、零售商铺及餐饮设施

  3,400 平方米* 的多功能仓库设施,为物业带来每年?$152,982 澳元* 的租金收益

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